Giá nhà phố Phú Nhuận tháng 10/2026
Tính từ 67 căn nhà phố đang rao bán ở Phú Nhuận mà Nhà Tốt 360 thu thập trong 12 tháng gần nhất.
Nhà phố Phú Nhuận
Giá phổ biến nhất
176 triệu/m²
Khoảng phổ biến
147 – 239 triệu/m²
Căn nhà tiêu biểu
45m² · 8,7 tỷ
Theo phường
Chỉ hiện phường có đủ số căn để con số có ý nghĩa. Phường ít căn được gộp vào mức chung của Phú Nhuận.
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| P.07 | 239 triệu/m² | 169 – 249 tr/m² | 35m² · 7,7 tỷ | 10 |
| P.15 | 200 triệu/m² | 167 – 239 tr/m² | 30m² · 5,9 tỷ | 5 |
| P.11 | 197 triệu/m² | 149 – 230 tr/m² | 50m² · 10,05 tỷ | 8 |
| P.01 | 182 triệu/m² | 158 – 225 tr/m² | 55m² · 11,5 tỷ | 5 |
| P.13 | 177 triệu/m² | 139 – 208 tr/m² | 48m² · 10,5 tỷ | 5 |
| P.02 | 168 triệu/m² | 158 – 266 tr/m² | 41m² · 7,15 tỷ | 6 |
| P.05 | 151 triệu/m² | 128 – 187 tr/m² | 54m² · 8,7 tỷ | 15 |
Theo diện tích
Nhà nhỏ thường có giá mỗi m² cao hơn nhà lớn cùng khu, vì tổng tiền vừa túi nhiều người mua hơn.
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| Dưới 40m² | 230 triệu/m² | 174 – 250 tr/m² | 32m² · 6,53 tỷ | 20 |
| 40 – 60m² | 187 triệu/m² | 153 – 239 tr/m² | 47m² · 8,75 tỷ | 30 |
| 60 – 90m² | 147 triệu/m² | 127 – 157 tr/m² | 76m² · 11,9 tỷ | 14 |
Theo số tầng
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| 1 tầng (nhà cấp 4, trệt) | 185 triệu/m² | 154 – 224 tr/m² | 44m² · 8,6 tỷ | 24 |
| 3 tầng | 167 triệu/m² | 145 – 251 tr/m² | 43m² · 8,48 tỷ | 19 |
| 4 tầng trở lên | 164 triệu/m² | 135 – 244 tr/m² | 55m² · 8,9 tỷ | 20 |
Số liệu tổng hợp từ 67 căn nhà phố Nhà Tốt 360 thu thập trong 12 tháng gần nhất, cập nhật tháng 10/2026. “Giá phổ biến” là mức giữa (trung vị) của giá mỗi m², “khoảng giá” là vùng 50% số căn nằm trong đó. Đây là giá rao bán thực tế, chưa trừ thương lượng, và không phải giá thẩm định cho từng căn cụ thể.
Giá đất Nhà nước ở Phú Nhuận
Mức dùng để tính thuế, phí trước bạ, tiền chuyển mục đích sử dụng đất và tiền đền bù — không phải giá mua bán.
Vuốt ngang bảng để xem giá nhà trong hẻm.
| Đường | Phường | Mặt tiền | Hẻm lớn | Hẻm vừa | Hẻm nhỏ |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoàng Văn Thụ | Phú Nhuận | 227,6 tr | 113,8 tr | 91 tr | 72,8 tr |
| Phan Đăng Lưu | Đức Nhuận | 199,6 tr | 99,8 tr | 79,8 tr | 63,9 tr |
| Lê Văn Sỹ | Phú Nhuận | 198,5 tr | 99,3 tr | 79,4 tr | 63,5 tr |
| Phan Xích Long | Đức Nhuận | 175,6 tr | 87,8 tr | 70,2 tr | 56,2 tr |
| Huỳnh Văn Bánh | Phú Nhuận | 151,4 – 173,3 tr | 86,7 tr | 69,3 tr | 55,5 tr |
| Hồ Văn Huê | Đức Nhuận | 158,2 tr | 79,1 tr | 63,3 tr | 50,6 tr |
| Cù Lao | Cầu Kiệu | 155,5 tr | 77,8 tr | 62,2 tr | 49,8 tr |
| Nguyễn Kiệm | Đức Nhuận | 141,2 tr | 70,6 tr | 56,5 tr | 45,2 tr |
| Hồ Biểu Chánh | Phú Nhuận | 104,8 – 136,1 tr | 68,1 tr | 54,4 tr | 43,6 tr |
| Đào Duy Anh | Đức Nhuận | 133,3 tr | 66,7 tr | 53,3 tr | 42,7 tr |
| Lam Sơn | Đức Nhuận | 128,8 tr | 64,4 tr | 51,5 tr | 41,2 tr |
| Đoàn Thị Điểm | Cầu Kiệu | 127,1 tr | 63,6 tr | 50,8 tr | 40,7 tr |
Đơn vị triệu đồng/m². Bảng lấy 12 tuyến có giá cao nhất trong 35 tuyến của Phú Nhuận. Đường có nhiều đoạn giá khác nhau được ghi thành khoảng. Nhà trong hẻm tính theo hệ số của chính nghị quyết: hẻm lớn 50%, hẻm vừa 40%, hẻm nhỏ 32% so với mặt tiền. Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025, áp dụng từ 01/01/2026.
Sang tên một căn ở Phú Nhuận tốn bao nhiêu
Tính cho nhà trong hẻm, lấy mức giữa của bảng giá đất Phú Nhuận (47 triệu/m² đất ở trong hẻm).
Vuốt ngang bảng để xem đủ các cột.
| Diện tích | Giá trị đất theo Nhà nước | Lệ phí trước bạ 0,5% | Thuế thu nhập 2% |
|---|---|---|---|
| 40m² | 1,87 tỷ | 9,3 triệu | 140,8 triệu |
| 50m² | 2,34 tỷ | 11,7 triệu | 176 triệu |
| 60m² | 2,8 tỷ | 14 triệu | 211,2 triệu |
| 80m² | 3,74 tỷ | 18,7 triệu | 281,6 triệu |
- Lệ phí trước bạ do bên mua nộp, bằng 0,5% giá trị theo bảng giá đất Nhà nước — không phải 0,5% số tiền mua bán thật. Phần nhà ở trên đất tính thêm theo đơn giá xây dựng của thành phố.
- Thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá ghi trên hợp đồng và do bên bán nộp, nhưng hai bên thường thoả thuận lại. Giá ghi trên hợp đồng không được thấp hơn giá Nhà nước, bảng này lấy theo giá rao bán thực tế vì mức đó cao hơn.
- Ngoài ra còn phí công chứng tính theo bậc (khoảng 0,03–0,1% giá trị hợp đồng), phí đo vẽ và lệ phí cấp sổ — cộng lại thường vài triệu đồng.
- Đây là mức ước tính để chuẩn bị tiền, con số cuối cùng do cơ quan thuế tính trên hồ sơ cụ thể.
Nhà Phú Nhuận đang bán
Xem tất cả
Đức Nhuận (P.05), Phú Nhuận, TP.HCM
* Diện tích: 4.4m x 10.3m, công nhận 45.44m². * Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3 WC. * Vị trí: Hẻm xe hơi 4m thông thoáng, cách đường Huỳnh Văn Chính khoảng 50m, thuận tiện di chuyển qua Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, sân bay. * Tiện ích: Gần chợ Phú Nhuận, trường THPT Cao Thắng, siêu thị Co.opmart Rạch Miễu, Bệnh viện An Sinh, khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch. * Giá bán: 6.45 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Na xem nhà/thương lượng chính chủ - 0938.456.405
Cầu Kiệu (P.07), Phú Nhuận, TP.HCM
* Diện tích: 4.0m x 8.2m, công nhận 32.85m². * Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, có ban công thoáng mát, gồm 3 phòng ngủ, 4 WC. * Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, cách đường Phạm Văn Hai khoảng 50m, thuận tiện di chuyển qua sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Quận 3. * Tiện ích: Gần Chợ Phạm Văn Hai, Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Siêu thị VinMart, Bệnh viện An Sinh, Starbucks Nguyễn Văn Trỗi, khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn. * Giá bán: 7.55 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Na xem nhà/thương lượng chính chủ - 0938.456.405
Đức Nhuận (P.05), Phú Nhuận, TP.HCM
* Diện tích: 4.4m x 9.0m, công nhận 39.68m². * Kết cấu: 1 trệt, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC. * Vị trí: Hẻm thông thoáng, cách đường Phan Xích Long khoảng 100m, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm. * Tiện ích: Gần Chợ Bà Chiểu, trường học các cấp, Bệnh viện Hoàn Mỹ, Co.opmart Nguyễn Kiệm, khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch. * Giá bán: 6.55 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Na xem nhà/thương lượng chính chủ - 0938.456.405
Đức Nhuận (P.04), Phú Nhuận, TP.HCM
* Diện tích: 4.1m x 9.4m, công nhận 38.39m². * Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3 WC. * Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, cách đường Huỳnh Văn Bánh khoảng 50m, thuận tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 3, Tân Bình. * Tiện ích: Gần Chợ Hồ Thị Kỷ, Siêu thị Coopmart Rạch Miễu, Bệnh viện An Sinh, trường học các cấp, khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. * Giá bán: 5.85 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Na xem nhà/thương lượng chính chủ - 0938.456.405
Đức Nhuận (P.09), Phú Nhuận, TP.HCM
* Diện tích: 4.1m x 10.5m, công nhận 42.0m². * Kết cấu: Nhà BTCT 1 Trệt 1 Lầu Sân Thượng, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC. * Vị trí: Mặt tiền đường lớn 20m + vỉa hè 4m, khu vực sầm uất gần sân bay, thuận tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 3, sân bay Tân Sơn Nhất. * Tiện ích: Gần sân bay, chợ, trường học, siêu thị, khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. * Giá bán: 11.4 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Na xem nhà/thương lượng chính chủ - 0938.456.405 tuanhvh-148
Đức Nhuận (P.05), Phú Nhuận, TP.HCM
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI THÔNG THÍCH QUẢNG ĐỨC, PHÚ NHUẬN – 5 TẦNG BTCT, CHỈ 8.6 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG Diện tích: 6m x 6.5m, công nhận 39m². Sổ vuông vức A4, cực kỳ đẹp. Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 1 trệt, 3 lầu, sân thượng BTCT. Thiết kế hiện đại công năng gồm 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách, bếp, phòng thờ, khu giặt phơi và ban công thoáng mát. Có gara để xe trong nhà. Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, vị trí cực đẹp ngay trục đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Quận Phú Nhuận. Nhà sát mặt tiền, thuộc khu dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ, an ninh và yên tĩnh. Tiện ích: Vị trí trung tâm kế bên Phố ẩm thực Phan Xích Long sầm uất. Xung quanh đầy đủ tiện ích từ siêu thị, chợ đến hệ thống trường học các cấp. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Bình Thạnh và Gò Vấp. Phù hợp để ở, kinh doanh online hoặc khai thác cho thuê giữ tiền rất tốt. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, công chứng ngay trong ngày. Giá bán: 8.6 tỷ còn thương lượng (Tặng toàn bộ nội thất sang trọng: Sofa, TV, tủ lạnh Side by Side, máy lạnh, giường tủ...). Liên hệ: Na – 0938.456.405
Muốn biết căn của mình đáng giá bao nhiêu?
Bảng giá chỉ cho biết mặt bằng chung. Giá một căn cụ thể còn phụ thuộc hẻm rộng hay hẹp, nở hậu hay nở tiền, pháp lý, hướng nhà và tình trạng xây dựng. Gửi thông tin căn nhà, Nhà Tốt 360 xem và báo lại khoảng giá sát thực tế.
Xem nhà đang bán