Giá nhà phố Gò Vấp tháng 10/2026
Tính từ 145 căn nhà phố đang rao bán ở Gò Vấp mà Nhà Tốt 360 thu thập trong 12 tháng gần nhất.
Nhà phố Gò Vấp
Giá phổ biến nhất
124 triệu/m²
Khoảng phổ biến
98 – 154 triệu/m²
Căn nhà tiêu biểu
55m² · 6,49 tỷ
Theo phường
Chỉ hiện phường có đủ số căn để con số có ý nghĩa. Phường ít căn được gộp vào mức chung của Gò Vấp.
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| P.01 | 156 triệu/m² | 121 – 194 tr/m² | 39m² · 5,59 tỷ | 6 |
| P.17 | 138 triệu/m² | 119 – 150 tr/m² | 37m² · 5,3 tỷ | 8 |
| P.15 | 136 triệu/m² | 117 – 157 tr/m² | 46m² · 7,18 tỷ | 15 |
| P.03 | 134 triệu/m² | 114 – 166 tr/m² | 62m² · 6,39 tỷ | 10 |
| P.16 | 129 triệu/m² | 110 – 166 tr/m² | 41m² · 4,8 tỷ | 10 |
| P.10 | 125 triệu/m² | 121 – 150 tr/m² | 41m² · 4,95 tỷ | 9 |
| P.11 | 122 triệu/m² | 97 – 157 tr/m² | 56m² · 6,55 tỷ | 20 |
| P.08 | 120 triệu/m² | 109 – 152 tr/m² | 60m² · 7,6 tỷ | 20 |
| P.12 | 102 triệu/m² | 95 – 134 tr/m² | 51m² · 7,3 tỷ | 17 |
| P.14 | 99 triệu/m² | 82 – 140 tr/m² | 69m² · 7,93 tỷ | 24 |
| P.05 | 98 triệu/m² | 93 – 104 tr/m² | 65m² · 6,9 tỷ | 5 |
Theo diện tích
Nhà nhỏ thường có giá mỗi m² cao hơn nhà lớn cùng khu, vì tổng tiền vừa túi nhiều người mua hơn.
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| Dưới 40m² | 151 triệu/m² | 130 – 176 tr/m² | 33m² · 4,5 tỷ | 28 |
| 40 – 60m² | 122 triệu/m² | 103 – 144 tr/m² | 48m² · 5,8 tỷ | 53 |
| 60 – 90m² | 119 triệu/m² | 93 – 155 tr/m² | 69m² · 8,5 tỷ | 44 |
| Trên 90m² | 95 triệu/m² | 88 – 103 tr/m² | 105m² · 10,5 tỷ | 20 |
Theo số tầng
| Khu vực | Giá phổ biến | Khoảng giá | Căn tiêu biểu | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| 1 tầng (nhà cấp 4, trệt) | 103 triệu/m² | 94 – 128 tr/m² | 46m² · 4,5 tỷ | 24 |
| 2 tầng | 114 triệu/m² | 89 – 133 tr/m² | 46m² · 5,3 tỷ | 26 |
| 3 tầng | 124 triệu/m² | 106 – 156 tr/m² | 48m² · 5,95 tỷ | 23 |
| 4 tầng trở lên | 137 triệu/m² | 102 – 169 tr/m² | 62m² · 8,15 tỷ | 72 |
Số liệu tổng hợp từ 145 căn nhà phố Nhà Tốt 360 thu thập trong 12 tháng gần nhất, cập nhật tháng 10/2026. “Giá phổ biến” là mức giữa (trung vị) của giá mỗi m², “khoảng giá” là vùng 50% số căn nằm trong đó. Đây là giá rao bán thực tế, chưa trừ thương lượng, và không phải giá thẩm định cho từng căn cụ thể.
Giá đất Nhà nước ở Gò Vấp
Mức dùng để tính thuế, phí trước bạ, tiền chuyển mục đích sử dụng đất và tiền đền bù — không phải giá mua bán.
Vuốt ngang bảng để xem giá nhà trong hẻm.
| Đường | Phường | Mặt tiền | Hẻm lớn | Hẻm vừa | Hẻm nhỏ |
|---|---|---|---|---|---|
| Quang Trung | Thông Tây Hội | 78,4 – 133,6 tr | 66,8 tr | 53,4 tr | 42,8 tr |
| Nguyễn Oanh | Gò Vấp | 48,1 – 115,7 tr | 57,9 tr | 46,3 tr | 37 tr |
| Nguyễn Thái Sơn | An Nhơn | 60,8 – 113,4 tr | 56,7 tr | 45,4 tr | 36,3 tr |
| Hoàng Minh Giám | Hạnh Thông | 106,6 tr | 53,3 tr | 42,6 tr | 34,1 tr |
| Lê Đức Thọ | Gò Vấp | 74 – 101,3 tr | 50,7 tr | 40,5 tr | 32,4 tr |
| Nguyễn Văn Lượng | Gò Vấp | 60,8 – 97,5 tr | 48,8 tr | 39 tr | 31,2 tr |
| Nguyễn Văn Đồng | An Nhơn | 95,2 tr | 47,6 tr | 38,1 tr | 30,5 tr |
| Phan Văn Trị | Gò Vấp | 94,8 tr | 47,4 tr | 37,9 tr | 30,3 tr |
| Dương Quảng Hàm | Hạnh Thông | 87,3 tr | 43,7 tr | 34,9 tr | 27,9 tr |
| Phạm Văn Chiêu | Thông Tây Hội | 82,6 tr | 41,3 tr | 33 tr | 26,4 tr |
| Phan Huy Ích | An Hội Tây | 82,6 tr | 41,3 tr | 33 tr | 26,4 tr |
| Phạm Văn Bạch | An Hội Tây | 78,4 tr | 39,2 tr | 31,4 tr | 25,1 tr |
Đơn vị triệu đồng/m². Bảng lấy 12 tuyến có giá cao nhất trong 47 tuyến của Gò Vấp. Đường có nhiều đoạn giá khác nhau được ghi thành khoảng. Nhà trong hẻm tính theo hệ số của chính nghị quyết: hẻm lớn 50%, hẻm vừa 40%, hẻm nhỏ 32% so với mặt tiền. Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025, áp dụng từ 01/01/2026.
Sang tên một căn ở Gò Vấp tốn bao nhiêu
Tính cho nhà trong hẻm, lấy mức giữa của bảng giá đất Gò Vấp (26 triệu/m² đất ở trong hẻm).
Vuốt ngang bảng để xem đủ các cột.
| Diện tích | Giá trị đất theo Nhà nước | Lệ phí trước bạ 0,5% | Thuế thu nhập 2% |
|---|---|---|---|
| 40m² | 1,05 tỷ | 5,2 triệu | 98,8 triệu |
| 50m² | 1,31 tỷ | 6,5 triệu | 123,5 triệu |
| 60m² | 1,57 tỷ | 7,9 triệu | 148,3 triệu |
| 80m² | 2,09 tỷ | 10,5 triệu | 197,7 triệu |
- Lệ phí trước bạ do bên mua nộp, bằng 0,5% giá trị theo bảng giá đất Nhà nước — không phải 0,5% số tiền mua bán thật. Phần nhà ở trên đất tính thêm theo đơn giá xây dựng của thành phố.
- Thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá ghi trên hợp đồng và do bên bán nộp, nhưng hai bên thường thoả thuận lại. Giá ghi trên hợp đồng không được thấp hơn giá Nhà nước, bảng này lấy theo giá rao bán thực tế vì mức đó cao hơn.
- Ngoài ra còn phí công chứng tính theo bậc (khoảng 0,03–0,1% giá trị hợp đồng), phí đo vẽ và lệ phí cấp sổ — cộng lại thường vài triệu đồng.
- Đây là mức ước tính để chuẩn bị tiền, con số cuối cùng do cơ quan thuế tính trên hồ sơ cụ thể.
Nhà Gò Vấp đang bán
Xem tất cả
Thông Tây Hội (P.11), Gò Vấp, TP.HCM
* Diện tích: 4.0m x 13.4m, công nhận 53.66m². * Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu kiên cố, gồm 4 phòng ngủ, 4 WC. * Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, cách đường Quang Trung khoảng 50m, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm và sân bay. * Tiện ích: Gần Chợ Hạnh Thông Tây, Trường Đại học Công nghiệp, Siêu thị Emart, Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp, TTTM Vincom Phan Huy Ích. Khu vực đầy đủ tiện ích, phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. * Giá bán: 10.75 tỷ còn thương lượng
An Hội Tây (P.12), Gò Vấp, TP.HCM
SIÊU PHẨM GIỮ TIỀN LÊ ĐỨC THỌ – NGANG 10M HIẾM CÓ – DOANH THU 600TR/NĂM – CHỈ 14 TỶ - Dòng tiền cực phẩm: Doanh thu đạt 600 triệu/năm, tỷ suất sinh lời thực tế trên vốn đạt 4.28%, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng và cực kỳ ổn định. - Vị trí chiến lược: Khu vực tập trung dân cư và công nhân, tỷ lệ lấp đầy phòng 100%. Tiềm năng tăng giá đất đột biến nhờ dự án xanh hóa Kênh Tham Lương và kết nối hạ tầng Dream Home. - Thông số vàng: Ngang 10m rất hiếm, phù hợp tách thửa, xây CHDV cao cấp hoặc Biệt thự vườn. - Pháp lý: 2 sổ hồng riêng biệt, pháp lý sạch, hoàn công đủ, sẵn sàng sang tên ngay. Giá bán: 14 tỷ còn thương lượng (Đầu tư sinh lời ngay từ ngày đầu nhận nhà). Liên hệ Na xem nhà: 0938.456.405
An Hội Đông (P.15), Gò Vấp, TP.HCM
BÁN NHÀ TRUNG TÂM GÒ VẤP, 200m², NGANG 7M CỰC KHỦNG, CHỈ 14 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG Diện tích: 7m x 29m, công nhận đủ 200m². Thông số ngang lớn cực hiếm, tạo không gian bề thế và thoáng đãng. Kết cấu: 4 tầng kiên cố, gồm 6 phòng ngủ rộng rãi. Nhà hoàn công đầy đủ, kết cấu chắc chắn, có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo theo ý thích. Vị trí: Tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận Gò Vấp. Hẻm 3 gác sạch sẽ, thông thoáng, chỉ cách hẻm ô tô vài bước chân. Vị trí yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện qua các trục đường lớn. Tiện ích: Xung quanh đầy đủ các tiện ích cao cấp của Quận Gò Vấp như siêu thị Lotte Mart, Vincom, Emart, hệ thống các trường học quốc tế và bệnh viện lớn. Với lợi thế diện tích đất lên đến 200m², đây là lựa chọn lý tưởng để xây mới tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp hoặc cải tạo cho thuê mang lại dòng tiền cực kỳ ổn định. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận và hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 14 tỷ còn thương lượng (Đơn giá cực tốt cho một bất động sản diện tích lớn ngay trung tâm). Liên hệ: Na – 0938.456.405
Thông Tây Hội (P.11), Gò Vấp, TP.HCM
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI PHẠM VĂN CHIÊU, CÓ THANG MÁY, NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT, CHỈ 8.5 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG - Diện tích: 4.1m x 15.2m, công nhận 64m². - Kết cấu: Nhà mới xây cực đẹp, full nội thất cao cấp. Kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau. Bao gồm 4 phòng ngủ, 5 WC, có thang máy hiện đại, ban công mỗi tầng thoáng mát. - Vị trí: Hẻm xe hơi 4m thông tứ tung, vị trí cực đẹp tại đường Phạm Văn Chiêu, Phường 11 (Thông Tây Hội cũ), Quận Gò Vấp. Đặc biệt xe hơi VF3 ngủ trong nhà thoải mái. - Tiện ích: Khu vực trung tâm Gò Vấp, gần chợ Thạch Đà, nhà thờ Thạch Đà, hệ thống trường học các cấp và siêu thị Lotte Mart. Khu dân cư an ninh, trí thức, phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa ngành nghề. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh. - Giá bán: 8.5 tỷ còn thương lượng. Liên hệ: Na – 0938.456.405
Muốn biết căn của mình đáng giá bao nhiêu?
Bảng giá chỉ cho biết mặt bằng chung. Giá một căn cụ thể còn phụ thuộc hẻm rộng hay hẹp, nở hậu hay nở tiền, pháp lý, hướng nhà và tình trạng xây dựng. Gửi thông tin căn nhà, Nhà Tốt 360 xem và báo lại khoảng giá sát thực tế.
Xem nhà đang bán